厚積薄發昌建信心十足迎旺季(圖)

2013-10-10 16:03:01　來源: 河南商報(鄭州)  網易

河南商報記者 束杰

    國慶黃金周期間，海南國際旅游島迎來新一輪旅游度假熱潮，度假、生活兩不誤的旅游度假地產不出所料成為市場關注重點，熱力逼人。

借此難得的度假良機，昌建地產與河南商報聯合組織的“印象海南”度假體驗之旅第二季國慶看房活動也得以圓滿舉辦。眾多報名者跟隨主辦方一起，在親身領略�？跒I海度假風光的同時，零距離考察了由昌建集團一手打造的�？跇藯U項目—昌建·逸海國際廣場。

數據

度假地產正逢黃金發展期

近年來，旅游度假地產的消費群體正在日益擴大，人們置業海南的熱情不斷增加，鄭州作為中國第一人口大省的省會，購房需求也正在迅速向海南集結，以昌建集團為代表的知名豫企轉戰海南，將更多河南購房者帶到了那里。

日前，上海克爾瑞信息技術有限公司發布的一項研究報告顯示，中國濱海旅游地產進入了黃金發展期，隨著可供開發的優質海岸線等自然資源越來越少，濱海旅游度假地產成為市場緊缺產品。

用前住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮的話說，目前國內的旅游發展和需求都面臨著爆發式增長，這給旅游地產帶來了前所未有的機遇。

一組最新數據恰恰可以印證上述觀點：10月8日，海南省旅游協會旅行社分會會長房新海介紹稱，今年國慶假日，海南旅行社行業共接待旅游團隊1624個，日均接待團隊232個，累計接待團隊游客人數40752人次，每天平均5000余人次。散客數量達到空前，全省散客與團隊游客的比例達8∶2。

“未來海南旅游市場的旅游模式或將變成'機票+酒店+一日游’的模式。”三亞市旅游協會會長孫冬如是預測。

種種跡象表明，依托�？谑形鞅辈块L達22公里的唯美稀缺黃金海岸線資源，在海南旅游經濟持續爆發的大環境帶動下，昌建·逸海國際廣場的五星級私產海景度假酒店升值空間巨大。

印象

昌建品牌效應持續發酵

事實上，早有一群精明的中原投資人瞄準了海南旅游度假產品，正因如此，“印象海南”度假體驗之旅第二季國慶看房活動得到了諸多商報讀者的積極參與。

短短三天，看房團成員對于昌建·逸海國際廣場的濃厚興趣以及他們對項目獨特投資模式的極大肯定，給該項目負責人李林江留下了深刻的印象。

“除了節假日旅游經濟的影響之外，昌建地產的品牌助推作用也在日益放大。項目景觀、產品打造、周邊配套、投資模式、物業服務等綜合實力均已達到海南旅游地產的極高標準�？诒畟鞑サ臄U散和發酵，也成為昌建·逸海國際廣場不俗業績的較大支撐�！崩盍纸瓕τ浾弑硎�。

記者發現，來昌建·逸海國際廣場買房的人，往往是投資兼顧自住需求。有不少客戶盡管當初僅僅是抱著投資的初衷而來，但是在對逸海國際廣場的度假生活有了親身體驗之后，自住的興趣也大大增加了。針對這一需求，昌建·逸海國際廣場的酒店產品制訂專屬業主的保障計劃，執行全新的產權酒店運作模式，采用國際標準的裝修配套，并將最科學、最先進的21天分紅投資度假模式和無縫接軌投資度假模式雙重結合，兼顧自住和投資需求。

一位看房團成員向記者透露，之所以對昌建·逸海國際廣場的酒店產品十分感興趣，除了昌建集團的“豫企”身份讓他倍感親切外，最吸引他的無疑是逸海國際廣場的定制化服務了：“昌建地產雄厚的資金實力和品牌影響力早已為我們河南人所熟知，而逸海國際廣場的定制化服務徹底解決了房屋管理問題和資產閑置問題，這才是促使我出手簽約的最終原因�！�

據悉，“印象海南”度假體驗之旅第三季看房活動報名眼下已全面啟動。

信心

定制化服務應對旺季競爭

按照“冬季御寒去海南”的慣例，北方天氣越冷，海南的房地產市場便越熱，10月以后海南房地產市場便進入傳統銷售旺季了。各大開發商爭先恐后推出產品，一片“吆喝聲”中，購房者難保不會挑花眼。

而旅游度假地產投資熱的背后，是對開發商整體運營能力的考驗。撇開過硬的產品、獨特的資源、強大的營銷能力等必備因素，不可或缺的還有獨特的運營方式。

依靠“投資度假模式平臺、購房定制全程服務、免費海島游”三大元素服務機制，昌建集團意在讓河南客戶更便捷、更舒心地購買到一套投資+度假的房子。

以昌建·逸海國際廣場這座總建筑面積近10萬平方米的濱海城市綜合體為例，其五星級私產海景度假酒店的投資價值尤其引人注目。

該酒店由昌建集團聯合康年國際酒店集團共同打造，其專為河南客戶定制的一系列服務大受中原客戶歡迎。該項目負責人李林江胸有成竹地表示，有了這套定制化服務，就可以確保逸海國廣場在旺季的一片慘烈廝殺中立于不敗之地。

李林江所說的定制化服務，是專門針對河南客戶制定的度假投資新模式，也是項目開發團隊潛心研究的多贏模式，不僅在河南旅游度假地產項目中做到了第一，在海南業界也是一種創新。

這種定制化服務的創新模式擴大了業主權利，使其不僅在酒店運營、監督和回報上享有比以往更大的自主權，并且可在康年龐大的酒店網絡下實行全國產權式酒店置換，真正實現“一次購房、全國度假”的理想，從而成就了符合國際旅游地產發展趨勢的投資度假型產品。

購房者說

“親見逸海，不虛此行”

來自鄭州市中原區的陳先生是“印象海南”度假體驗之旅第二季國慶看房團的成員之一。

作為地地道道的中原人，陳先生此前最大的愿望便是在海邊擁有一間自己的房子，在工作之余，和家人一起享受悠閑愜意的濱海生活。如今，隨著陳先生成功與昌建·逸海國際廣場簽約，這個美好的生活理想即將實現。

“在�？诘娜�天，我親身領略了項目周邊怡人的自然風光，在項目方的詳細介紹下，對昌建·逸海國際廣場的投資回報模式也有了充分的了解，可謂不虛此行�！蓖ㄟ^同類項目對比，陳先生認為，逸海國際廣場的定制化服務可以使投資回報最大化，而酒店統一管理的形式，也可以帶來更為專業的運營和營銷。

更為難得的是，該酒店采用客房收入分成制，即客房房費收入分成的分配方式，使業主獲得更多收益。在這種分配方式下，既不會出現業主沒有收益的情況，更不會出現需要業主承擔經營虧損的情況，真正實現了“上不封頂、下無風險”，這也是令陳先生最為放心的。